153 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 208,6 m² · constr. 1964 · terrain 10 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 352,5 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 410 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448155312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
77050448155312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 79 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 203 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +91 146 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 717 683 $ Poids 40 % |
| 2 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 383 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +100 234 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 078 553 $ Poids 30 % |
| 3 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 972 064 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 502 183 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 784 m · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −183 702 $ · Ajust. âge −143 930 $ | 1 380 846 $ Poids 7 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +102 534 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 734 859 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +136 230 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 866 226 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 127 $ Poids 4 % |
| 9 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +215 424 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 843 390 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +64 327 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 182 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +102 699 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 778 $ Poids 3 % |
| 12 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +81 707 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 968 613 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.