124 Rue DWIGHT · Morin-Heights
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 135,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448159744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
77050448159744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 73 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 578 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 643 451 $ Poids 49 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 647 683 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 785 113 $ Poids 24 % |
| 4 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 1 095 586 $ Poids 22 % |
| 5 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 512 $ Poids 18 % |
| 6 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 774 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −51 407 $ · Ajust. âge +75 991 $ | 834 570 $ Poids 14 % |
| 8 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 714 918 $ Poids 11 % |
| 9 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 160 $ Poids 9 % |
| 10 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 016 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 741 855 $ Poids 6 % |
| 12 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 518 555 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.