125 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 103,2 m² · constr. 1964 · terrain 8 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 046,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448166513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
77050448166513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 44 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 378 m · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 421 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 132 867 $ Poids 29 % |
| 3 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 861 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 596 m · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 736 $ Poids 23 % |
| 5 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 352 311 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 337 954 $ Poids 16 % |
| 7 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie −78 085 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 869 128 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 647 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 011 498 $ Poids 6 % |
| 10 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +72 196 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 603 791 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.