91 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
1 115 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 183,2 m² · constr. 2015 · terrain 11 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 468,2 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 000 $
Rôle antérieur 819 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448178442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
914 600 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
77050448178442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 92 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 453 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 635 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 151 054 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 331 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 1 326 732 $ Poids 17 % |
| 5 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +89 346 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 864 912 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +70 942 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 924 923 $ Poids 10 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 810 993 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 974 054 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 438 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 444 537 $ (2 819 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +44 454 $ | 630 223 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue Allen, Morin-Heights 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (6 063 $/m²) 164,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 217 837 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.