136 Rue DWIGHT · Morin-Heights
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 238,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 512 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448260346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
77050448260346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 331 m · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −81 309 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 806 292 $ Poids 34 % |
| 2 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 100 290 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −107 652 $ · Ajust. âge −122 341 $ | 1 478 485 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 175 196 $ Poids 18 % |
| 5 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 691 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +147 004 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 837 066 $ Poids 14 % |
| 6 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 881 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +178 312 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 260 130 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie +204 425 $ · Ajust. âge −86 730 $ | 1 467 415 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +68 935 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 609 159 $ Poids 5 % |
| 9 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +362 349 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 2 072 315 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 1 021 960 $ Poids 3 % |
| 11 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 906 236 $ Poids 3 % |
| 12 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +150 415 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 069 521 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.