60 Rue PANORAMA · Morin-Heights
Valeur estimée
617 500 $
Autre · 5 421 $/m² · 113,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 450 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448304535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1195506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
77050448304535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 70 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 620 m · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 444 $ Poids 80 % |
| 2 | 471, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-10-09 · 485 m · Vendu 1 000 000 $ (7 752 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −58 527 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 029 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 620 m · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 480 691 $ Poids 54 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 740 m · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 455 766 $ Poids 47 % |
| 5 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 066 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 206 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 590 270 $ Poids 18 % |
| 8 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 891 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 657 242 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 711 746 $ Poids 8 % |
| 11 | 909, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 741 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 438 $ Poids 8 % |
| 12 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 482 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.