19 Rue HORIZON · Morin-Heights
Valeur estimée
1 169 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 287,2 m² · constr. 2011 · terrain 14 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 896,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 886 300 $ -0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448307192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
886 300 $
ID provincial
77050448307192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 972 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 811 074 $ Poids 38 % |
| 2 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +158 810 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 237 957 $ Poids 28 % |
| 3 | 76, rue de la Paix, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 259 $/m²) 337,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −81 970 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 075 958 $ Poids 24 % |
| 4 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 880 414 $ Poids 20 % |
| 5 | 195, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-03-13 · 525 m · Vendu 1 070 000 $ (3 008 $/m²) 355,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 921 $ · Ajust. superficie −103 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 892 $ Poids 8 % |
| 6 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 908 m · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 965 655 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +111 026 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 282 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 261, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 485 $/m²) 231,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 737 369 $ Poids 5 % |
| 9 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 421 929 $ Poids 3 % |
| 10 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 211 690 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.