10 Rue HORIZON · Morin-Heights
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 127,9 m² · constr. 2017 · terrain 17 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 372,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 628 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448308988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
77050448308988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 80 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 193 m · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 193 m · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 505 120 $ Poids 57 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 308 m · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 047 $ Poids 52 % |
| 4 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 916 $ Poids 38 % |
| 5 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 949 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 218 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 612 874 $ Poids 13 % |
| 8 | 938, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (5 329 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 860 228 $ Poids 12 % |
| 9 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 277 $ Poids 12 % |
| 10 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 038 $ Poids 10 % |
| 11 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 180 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −67 172 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 876 575 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.