6 Rue PLATEAU · Morin-Heights
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 83,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 978,7 m²
Frontage
246 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448364901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
77050448364901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 65 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 588 694 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 518 096 $ Poids 47 % |
| 3 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +42 775 $ | 452 557 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 630 $ Poids 34 % |
| 5 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 618 m · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 989 552 $ Poids 32 % |
| 6 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 212 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 546 951 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 570 359 $ Poids 6 % |
| 9 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 976 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.