150 Chemin BLUE HILLS · Morin-Heights
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 157,7 m² · constr. 1989 · terrain 10 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 695,4 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448395567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
77050448395567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 75 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 770 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 038 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 590 739 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 755 392 $ Poids 37 % |
| 4 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 841 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 329 412 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 832 433 $ Poids 27 % |
| 6 | 150, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-04-10 · 0 m · Vendu 444 537 $ (2 819 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 829 $ Poids 24 % |
| 7 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 850 463 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 841 417 $ Poids 21 % |
| 9 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 606 129 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie −74 022 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 151 799 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, rue Allen, Morin-Heights 2024-06-07 · 907 m · Vendu 995 000 $ (6 063 $/m²) 164,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 060 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 717 999 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.