214 Chemin HAUTEURS · Morin-Heights
Valeur estimée
406 300 $
Autre · constr. 2002 · terrain 2 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 156 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448404396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
77050448404396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 47 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 393 m · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 723 $ Poids 62 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-08-06 · 495 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 47 % |
| 3 | 471, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-10-09 · 817 m · Vendu 1 000 000 $ (7 752 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 997 662 $ Poids 42 % |
| 4 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 393 m · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 449 $ Poids 42 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 276 m · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 461 495 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 801 987 $ Poids 40 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 793 879 $ Poids 39 % |
| 8 | 531, chemin Blue Hills, Morin-Heights 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 599 $/m²) 48,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 737 899 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 741 455 $ Poids 35 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-05-27 · 957 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 31 % |
| 12 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 028 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.