230 Promenade CERVIDES · Morin-Heights
Valeur estimée
1 931 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 333,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 174,9 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 300 $
Rôle antérieur 1 039 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448600800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
1 018 900 $
Rôle antérieur
1 039 100 $
ID provincial
77050448600800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 99 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Promenade des Cervidés, Morin-Heights 2026-04-13 · 144 m · Vendu 2 625 000 $ (8 715 $/m²) 301,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 571 $ · Ajust. superficie +141 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 872 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, Promenade des Cervidés, Morin-Heights 2024-08-19 · 144 m · Vendu 2 650 000 $ (8 798 $/m²) 301,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +526 800 $ · Ajust. superficie +142 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 319 330 $ Poids 30 % |
| 3 | 261, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 485 $/m²) 231,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +126 977 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 826 643 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 779 153 $ Poids 2 % |
| 5 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 695 992 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 682 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 171 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 945 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 288 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 780 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 848 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 617 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.