110 Promenade CERVIDES · Morin-Heights
Valeur estimée
1 236 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 239,7 m² · constr. 2022 · terrain 18 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 614,2 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 900 $
Rôle antérieur 898 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448663956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
805 800 $
Rôle antérieur
898 400 $
ID provincial
77050448663956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Barré, Morin-Heights 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 742 $/m²) 242,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 111 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +71 002 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 702 655 $ Poids 23 % |
| 3 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 149 $ Poids 21 % |
| 4 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +118 534 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 539 526 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 263 000 $ (6 363 $/m²) 198,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 989 $ · Ajust. superficie +131 072 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 1 599 951 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, rue de la Cedrière, Morin-Heights 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 132 000 $ (4 024 $/m²) 281,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 565 $ · Ajust. superficie −83 703 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 1 266 782 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, Rue de la Cédrière, Morin-Heights 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 756 $/m²) 239,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 162 859 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 624 240 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.