777 Chemin SAINT-ADOLPHE · Morin-Heights
Valeur estimée
746 000 $
Autre · 2 938 $/m² · 253,9 m² · constr. 1990 · terrain 17 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 447,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 525 500 $
Rôle antérieur 2 298 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448777792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
2 276 000 $
Rôle antérieur
2 298 300 $
ID provincial
77050448777792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 78 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 978 m · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +92 684 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 637 $ Poids 25 % |
| 2 | 215, Promenade des Cervidés, Morin-Heights 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 2 625 000 $ (8 715 $/m²) 301,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 571 $ · Ajust. superficie −206 113 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 2 262 958 $ Poids 11 % |
| 3 | 69, Rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 975 $/m²) 237 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 801 867 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue Barré, Morin-Heights 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (2 742 $/m²) 242,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 825 606 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 978 m · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +70 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 582 277 $ Poids 7 % |
| 6 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 506 m · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 1 151 743 $ Poids 6 % |
| 7 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +158 139 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 551 630 $ Poids 6 % |
| 8 | 215, Promenade des Cervidés, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 2 650 000 $ (8 798 $/m²) 301,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +526 800 $ · Ajust. superficie −208 076 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 2 703 724 $ Poids 4 % |
| 9 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 594 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, Rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 749 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 666 102 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.