773 Chemin SAINT-ADOLPHE · Morin-Heights
Valeur estimée
871 900 $
Autre · 2 434 $/m² · 358,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448786797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
734086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
77050448786797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 84 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 835 307 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 24 % |
| 3 | , Morin-Heights 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 17 % |
| 4 | 215, Promenade des Cervidés, Morin-Heights 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 2 625 000 $ (8 715 $/m²) 301,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 571 $ · Ajust. superficie +248 381 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 874 952 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +43 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 305 $ Poids 10 % |
| 6 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 9 % |
| 7 | chemin de l'Escalade, Morin-Heights 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 9 % |
| 8 | 215, Promenade des Cervidés, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 2 650 000 $ (8 798 $/m²) 301,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +526 800 $ · Ajust. superficie +250 747 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 3 321 547 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Barré, Morin-Heights 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (2 742 $/m²) 242,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +158 640 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 978 591 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, Rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 975 $/m²) 237 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 1 012 906 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 755 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 664 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.