1830 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 230,7 m² · constr. 2008 · terrain 36 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 722,1 m²
Frontage
430 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 560 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458021016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
77050458021016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 86 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 948 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 767 478 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 813 m · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −126 921 $ · Ajust. âge −115 144 $ | 1 466 413 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +129 540 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 980 143 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 764 m · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 600 455 $ Poids 14 % |
| 5 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +92 125 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 833 672 $ Poids 11 % |
| 6 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +158 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 244 847 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +132 851 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 822 913 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −91 422 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 800 204 $ Poids 5 % |
| 9 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +114 530 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 904 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.