1732 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 289 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 376,2 m² · constr. 1930 · terrain 13 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 123,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 200 $
Rôle antérieur 652 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458035617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
77050458035617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 95 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 484 m · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie +246 906 $ · Ajust. âge −143 930 $ | 1 811 454 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +104 771 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 839 422 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, chemin Dainava, Mille-Isles 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 543 $/m²) 326 m² · constr. 2021 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie +88 928 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 353 735 $ Poids 11 % |
| 4 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 3 % |
| 5 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +180 250 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 893 581 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 378 m · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 560 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 896 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 203 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 720 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 962 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 851 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 410 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −22 444 $ | 328 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.