67 Chemin SALZBOURG · Morin-Heights
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 133,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458068658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
77050458068658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 69 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 108 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 163 023 $ Poids 56 % |
| 2 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 675 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 489 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 616 403 $ Poids 20 % |
| 5 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 986 838 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +71 093 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 808 161 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 758 474 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 764 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 610 964 $ Poids 6 % |
| 10 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 360 297 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.