141 Chemin SALZBOURG · Morin-Heights
Valeur estimée
338 200 $
Chalet · 3 325 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,8 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458099900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
77050458099900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 31 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 236 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 131 368 $ Poids 58 % |
| 2 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 415 762 $ Poids 44 % |
| 3 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 382 m · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 334 254 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 550 302 $ Poids 33 % |
| 5 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 711 548 $ Poids 20 % |
| 6 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 571 079 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 503 $ Poids 13 % |
| 8 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 294 070 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.