1500 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
587 100 $
Autre · 2 686 $/m² · 218,6 m² · constr. 1988 · terrain 8 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 098,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458117524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
77050458117524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-1A, Rue Paradis, Morin-Heights 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 037 500 $ (4 636 $/m²) 223,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 921 697 $ Poids 51 % |
| 2 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 596 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +110 017 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 800 079 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 089 873 $ Poids 22 % |
| 4 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 698 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +126 612 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 122 930 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie +136 629 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 362 449 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 563 588 $ Poids 14 % |
| 7 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 995 873 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 816 m · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −158 010 $ · Ajust. âge −143 930 $ | 1 406 538 $ Poids 12 % |
| 9 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 766 m · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −107 738 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 703 388 $ Poids 9 % |
| 10 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +265 061 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 893 027 $ Poids 7 % |
| 11 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +104 919 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 991 825 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 444 537 $ (2 819 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +85 835 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 633 441 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.