126 Chemin SALZBOURG · Morin-Heights
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 3 002 $/m² · 174,6 m² · constr. 1948 · terrain 21 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 229,5 m²
Frontage
128 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458190563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
77050458190563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 61 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 392 023 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 958 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 153 210 $ Poids 54 % |
| 3 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 386 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 605 122 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 406 m · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 351 $ Poids 38 % |
| 6 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 988 869 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 210 255 $ Poids 16 % |
| 8 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 418 810 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 710 052 $ Poids 13 % |
| 10 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 333 $ Poids 12 % |
| 11 | 75-77, Chemin Log Village, Morin-Heights 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 280 000 $ (7 683 $/m²) 166,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 297 932 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 037 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.