1190 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 174,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,3 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458355814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
77050458355814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 67 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 521 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 674 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 576 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 945 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 935 m · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 209 909 $ Poids 45 % |
| 4 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 630 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 391 598 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 035 $ Poids 42 % |
| 6 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 421 m · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 889 459 $ Poids 40 % |
| 7 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +79 605 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 767 443 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue Allen, Morin-Heights 2024-06-07 · 323 m · Vendu 995 000 $ (6 063 $/m²) 164,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 111 862 $ Poids 26 % |
| 9 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +168 159 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 543 022 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 874 655 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 837 593 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +71 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 899 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.