1169 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
303 100 $
Chalet · 4 850 $/m² · 62,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 90 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458356034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
77050458356034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 22 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 423 m · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 511 $ Poids 58 % |
| 2 | 63, Rue Green Acres, Morin-Heights 2026-07-31 · 761 m · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 30 % |
| 4 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 183 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −71 140 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 460 455 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 424 258 $ Poids 10 % |
| 6 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 333 328 $ Poids 4 % |
| 7 | , Morin-Heights 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 206 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 312 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −70 757 $ · Ajust. âge −40 636 $ | 321 746 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −135 093 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 816 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −91 347 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 446 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −51 832 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 272 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −94 437 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.