1166 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 97 100 $ +131.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458357830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
77050458357830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 39 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 106 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 507 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 221 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge −10 694 $ | 382 144 $ Poids 41 % |
| 3 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 383 m · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +72 360 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 413 475 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 175 $ Poids 19 % |
| 5 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 382 217 $ Poids 13 % |
| 6 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −71 379 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 880 238 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −52 532 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 485 428 $ Poids 8 % |
| 8 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −53 890 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 434 648 $ Poids 6 % |
| 10 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 316 628 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 021 $ Poids 3 % |
| 12 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −67 965 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 497 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.