1162 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458357995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
77050458357995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 65 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 378 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 635 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −63 039 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 564 927 $ Poids 61 % |
| 3 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 713 722 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 057 $ Poids 40 % |
| 5 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 428 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −65 517 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 310 164 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 819 247 $ Poids 37 % |
| 7 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 566 570 $ Poids 37 % |
| 8 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 803 m · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +113 437 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 060 650 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 825 $ Poids 33 % |
| 10 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 529 m · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 838 392 $ Poids 28 % |
| 11 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 150 $ Poids 27 % |
| 12 | 110, rue Allen, Morin-Heights 2024-06-07 · 262 m · Vendu 995 000 $ (6 063 $/m²) 164,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 045 164 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.