91 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 82,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 326 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458368121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
77050458368121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 67 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 10 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 137 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +42 775 $ | 451 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 548 774 $ Poids 18 % |
| 4 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 807 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 545 749 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 615 066 $ Poids 16 % |
| 7 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 419 805 $ Poids 14 % |
| 8 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 991 502 $ Poids 13 % |
| 9 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 868 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 620 687 $ Poids 7 % |
| 11 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 125 $ Poids 6 % |
| 12 | 234, Chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 650 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.