87 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 200,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458368355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
77050458368355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 77 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 957 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +64 917 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 939 952 $ Poids 44 % |
| 2 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 691 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +173 232 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 801 199 $ Poids 40 % |
| 3 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 332 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +110 676 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 486 357 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 973 m · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −72 260 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 042 468 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 263 000 $ (6 363 $/m²) 198,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 989 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −126 300 $ | 1 309 780 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie +72 638 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 298 459 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 587 m · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +61 977 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 948 882 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +60 599 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 899 398 $ Poids 21 % |
| 9 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 332 $ Poids 21 % |
| 10 | 999, Rue de la Corniche, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 790 567 $ (3 868 $/m²) 204,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 856 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −79 057 $ | 850 051 $ Poids 17 % |
| 11 | 110, rue Allen, Morin-Heights 2024-06-07 · 259 m · Vendu 995 000 $ (6 063 $/m²) 164,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +109 141 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 189 473 $ Poids 17 % |
| 12 | 1022, rue de la Corniche, Morin-Heights 2024-06-03 · 864 m · Vendu 675 000 $ (3 803 $/m²) 177,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 775 860 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.