43 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458368688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
77050458368688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 39 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 79 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +10 694 $ | 458 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 103 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +60 574 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 592 170 $ Poids 61 % |
| 3 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 505 $ Poids 35 % |
| 4 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 945 $ Poids 33 % |
| 5 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 784 $ Poids 31 % |
| 6 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 492 628 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 555 763 $ Poids 23 % |
| 8 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 463 $ Poids 18 % |
| 9 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 259 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 400 655 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, Rue du Clos-Joli, Morin-Heights 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 439 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 799 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, rue de la Légion, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 327 212 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.