34 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 175 m² · constr. 2022 · terrain 3 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 599 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458369259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
715 600 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
77050458369259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 832 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 982 503 $ Poids 64 % |
| 2 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 178 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 408 $ Poids 63 % |
| 3 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 807 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 881 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 204 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 550 949 $ Poids 51 % |
| 5 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 704 m · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 983 195 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 025 415 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 341 734 $ Poids 32 % |
| 8 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 948 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +80 826 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 886 474 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 741 964 $ Poids 31 % |
| 10 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 007 800 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 263 000 $ (6 363 $/m²) 198,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 989 $ · Ajust. superficie −74 762 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 1 394 117 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, rue Allen, Morin-Heights 2024-06-07 · 354 m · Vendu 995 000 $ (6 063 $/m²) 164,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 227 802 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.