42 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 150,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458369824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
77050458369824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 58 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 894 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 709 327 $ Poids 56 % |
| 3 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 738 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −71 973 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 555 993 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 225 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 930 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 865 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −60 352 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 814 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 272 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −72 180 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 303 501 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 557 614 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 961 m · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +106 444 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 053 657 $ Poids 34 % |
| 10 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 117 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 673 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 509 514 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.