72 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 85 m² · constr. 1972 · terrain 23 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 966,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 296 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458377367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
77050458377367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 61 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 74 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 539 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 87 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +14 971 $ | 428 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 320 469 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 517 753 $ Poids 20 % |
| 5 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 456 782 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 538 793 $ Poids 17 % |
| 7 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 419 695 $ Poids 14 % |
| 8 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 664 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 176 $ Poids 8 % |
| 10 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 897 $ Poids 7 % |
| 11 | 234, Chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 844 $ Poids 4 % |
| 12 | 489, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.