56 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458378117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
77050458378117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 37 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 33 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 884 m · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie −59 049 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 888 163 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 436 041 $ Poids 39 % |
| 4 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 231 $ Poids 39 % |
| 5 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 414 826 $ Poids 37 % |
| 6 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 516 $ Poids 32 % |
| 7 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 936 $ Poids 31 % |
| 8 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 078 $ Poids 31 % |
| 9 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 344 912 $ Poids 30 % |
| 10 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 735 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +1 577 $ | 179 056 $ Poids 28 % |
| 11 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 512 356 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 404 873 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.