66 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
383 400 $
Chalet · 2 821 $/m² · 135,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458378122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
77050458378122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 43 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 357 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 888 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 673 187 $ Poids 58 % |
| 3 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 842 m · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 996 162 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 713 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 567 983 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 469 324 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 483 988 $ Poids 38 % |
| 8 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 777 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 202 164 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 781 $ Poids 33 % |
| 10 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 608 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −45 416 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 769 681 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 677 763 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.