48 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
407 100 $
Chalet · 3 823 $/m² · 106,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +126.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458379191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
77050458379191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 47 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 67 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +10 694 $ | 473 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 187 $ Poids 41 % |
| 3 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 929 m · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie −65 265 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 881 948 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 433 282 $ Poids 39 % |
| 5 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 421 550 $ Poids 33 % |
| 6 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 199 $ Poids 33 % |
| 7 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 349 879 $ Poids 32 % |
| 8 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 695 $ Poids 31 % |
| 9 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 436 $ Poids 30 % |
| 10 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 508 507 $ Poids 29 % |
| 11 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 689 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 181 985 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 575 025 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.