1071 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 74,9 m² · terrain 1 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458441534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
77050458441534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 32 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 374 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 408 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −42 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 776 $ Poids 35 % |
| 3 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 86 m · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +69 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 068 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 710 $ Poids 21 % |
| 5 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 506 $ Poids 18 % |
| 6 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 909 m · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −56 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 733 $ Poids 9 % |
| 7 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −75 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 826 $ Poids 8 % |
| 8 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 568 $ Poids 8 % |
| 9 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 992 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Guillaume, Morin-Heights 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 544 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 612 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −55 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 669 $ Poids 5 % |
| 12 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 942 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.