1065 Chemin VILLAGE app. 101 app. 101 · Morin-Heights
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 145,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458442631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
77050458442631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 53 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 101 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 373 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 938 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 515 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 973 $ Poids 54 % |
| 4 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 695 896 $ Poids 48 % |
| 5 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 984 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 795 $ Poids 45 % |
| 6 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −99 274 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 528 693 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 500 028 $ Poids 35 % |
| 8 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 498 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −10 249 $ | 190 704 $ Poids 33 % |
| 9 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 89 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −92 538 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 283 143 $ Poids 32 % |
| 10 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 554 $ Poids 32 % |
| 11 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 153 $ Poids 31 % |
| 12 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +85 078 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 032 291 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.