30-32 Rue LAWKEN · Morin-Heights
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 125,3 m² · constr. 2017 · terrain 7 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 103,4 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 604 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458450624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
77050458450624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 74 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 101 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 888 $ Poids 62 % |
| 2 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 026 832 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 465 706 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 621 144 $ Poids 46 % |
| 5 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 342 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 315 $ Poids 44 % |
| 7 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 602 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 204 129 $ Poids 44 % |
| 8 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 730 $ Poids 43 % |
| 9 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 747 788 $ Poids 41 % |
| 10 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 705 $ Poids 37 % |
| 11 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 682 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −76 617 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 578 246 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.