1066 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 133,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458451362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
77050458451362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 60 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 31 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 979 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 816 $ Poids 60 % |
| 3 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 667 571 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 480 021 $ Poids 47 % |
| 5 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 987 227 $ Poids 43 % |
| 6 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 601 $ Poids 42 % |
| 7 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 527 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 199 132 $ Poids 42 % |
| 8 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 248 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −51 671 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 426 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 774 m · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 462 222 $ Poids 37 % |
| 11 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 808 $ Poids 36 % |
| 12 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 684 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.