1062 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 100 500 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 170,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 514 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458451438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
782 600 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
77050458451438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 73 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 678 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 948 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 8 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 681 $ Poids 52 % |
| 4 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 785 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 991 611 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +62 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 716 744 $ Poids 41 % |
| 7 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +69 105 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 857 428 $ Poids 34 % |
| 8 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 831 804 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 996 211 $ Poids 30 % |
| 10 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 915 m · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 951 928 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2025-04-15 · 892 m · Vendu 1 263 000 $ (6 363 $/m²) 198,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 989 $ · Ajust. superficie −90 032 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 1 347 272 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, rue Allen, Morin-Heights 2024-06-07 · 559 m · Vendu 995 000 $ (6 063 $/m²) 164,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 188 375 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.