1030 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458463374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
77050458463374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 44 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 499 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −10 694 $ | 417 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 541 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 562 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 402 $ Poids 44 % |
| 4 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 738 m · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 472 179 $ Poids 42 % |
| 5 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 980 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 451 020 $ Poids 37 % |
| 6 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 932 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 530 956 $ Poids 30 % |
| 8 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 342 379 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue Guillaume, Morin-Heights 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 544 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 348 $ Poids 26 % |
| 10 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 175 $ Poids 22 % |
| 11 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 556 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 458 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.