1024 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
404 800 $
Autre · 2 632 $/m² · 153,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 126 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458463639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
77050458463639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 46 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 315 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 882 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 830 811 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 438 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −52 491 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 822 543 $ Poids 60 % |
| 5 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 974 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 720 361 $ Poids 50 % |
| 6 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 835 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 709 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 244 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −60 705 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 314 976 $ Poids 42 % |
| 8 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −56 586 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 571 380 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 776 414 $ Poids 31 % |
| 10 | 902-908, chemin du Village, Morin-Heights 2025-03-20 · 810 m · Vendu 375 000 $ (2 108 $/m²) 177,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 328 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2024-12-10 · 974 m · Vendu 810 000 $ (4 972 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 861 742 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −51 183 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 901 692 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.