1016-1018 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 60,8 m² · constr. 1996 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458464876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
77050458464876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 35 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 428 m · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 383 995 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 488 792 $ Poids 13 % |
| 3 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 664 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −77 127 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 454 468 $ Poids 10 % |
| 4 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 998 m · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 726 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 610 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −74 649 $ · Ajust. âge +42 775 $ | 401 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −99 824 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 302 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −96 309 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 512 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Guillaume, Morin-Heights 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 544 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 471 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 394 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 948 m · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −55 990 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 295 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −73 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 396 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 642 m · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −89 977 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 450 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.