1010 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 81,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458474588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
77050458474588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 36 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 701 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 528 426 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 633 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 387 328 $ Poids 60 % |
| 3 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 877 m · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 053 $ Poids 30 % |
| 4 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 928 m · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 387 974 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 972 m · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 497 469 $ Poids 27 % |
| 6 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 320 332 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 502 939 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue Guillaume, Morin-Heights 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 544 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 738 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 035 $ Poids 19 % |
| 10 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 258 $ Poids 18 % |
| 11 | 234, Chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 308 500 $ Poids 10 % |
| 12 | 279, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (774 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 73 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.