101 Rue GREEN ACRES · Morin-Heights
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458482238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
77050458482238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 50 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 437 m · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 487 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 493 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 860 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 430 350 $ Poids 50 % |
| 4 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 977 m · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 359 120 $ Poids 48 % |
| 5 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 954 m · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 488 579 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 947 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 823 $ Poids 42 % |
| 7 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 691 $ Poids 40 % |
| 8 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 861 m · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 513 867 $ Poids 39 % |
| 9 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 021 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 591 963 $ Poids 31 % |
| 11 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 322 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 187 216 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 645 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.