111 Rue GREEN ACRES · Morin-Heights
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458482910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
77050458482910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 54 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 891 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 464 671 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 989 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 034 $ Poids 61 % |
| 3 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 114 $ Poids 59 % |
| 4 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 394 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 181 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 867 $ Poids 54 % |
| 6 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 702 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 645 838 $ Poids 50 % |
| 7 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 417 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 203 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 952 652 $ Poids 46 % |
| 9 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 188 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 971 m · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 415 $ Poids 36 % |
| 11 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 660 727 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 700 895 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.