55 Rue GREEN ACRES · Morin-Heights
Valeur estimée
445 300 $
Chalet · 3 692 $/m² · 120,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458484094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
77050458484094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 52 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 745 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 457 600 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 817 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 930 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 922 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 825 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 137 $ Poids 52 % |
| 6 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 158 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 189 330 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue de la Légion, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 351 280 $ Poids 39 % |
| 8 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 130 $ Poids 39 % |
| 9 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 864 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −52 012 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 635 827 $ Poids 37 % |
| 10 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 217 719 $ Poids 35 % |
| 11 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 936 724 $ Poids 34 % |
| 12 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 596 062 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.