990 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 143,9 m² · constr. 1949 · terrain 4 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,9 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458485317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
77050458485317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 51 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 562 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 370 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 733 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 791 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 915 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 692 722 $ Poids 58 % |
| 5 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 732 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 648 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 497 786 $ Poids 55 % |
| 7 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 708 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 887 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 640 434 $ Poids 42 % |
| 10 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 66 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −11 037 $ | 189 093 $ Poids 38 % |
| 11 | 938, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-01-23 · 847 m · Vendu 705 000 $ (5 329 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 800 633 $ Poids 35 % |
| 12 | 67, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2024-12-10 · 752 m · Vendu 810 000 $ (4 972 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −47 238 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 837 129 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.