106 Rue GREEN ACRES · Morin-Heights
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 145,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,6 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458492097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
77050458492097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 426 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 437 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 712 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 696 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 245 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 824 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 500 200 $ Poids 47 % |
| 6 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 660 519 $ Poids 44 % |
| 7 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 919 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 605 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 726 499 $ Poids 42 % |
| 9 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 255 $ Poids 41 % |
| 10 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 988 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −98 777 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 529 189 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 670 749 $ Poids 37 % |
| 12 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 352 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +13 402 $ | 214 418 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.