36 Rue GREEN ACRES · Morin-Heights
Valeur estimée
457 300 $
Chalet · 3 211 $/m² · 142,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458494149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
77050458494149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 54 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 558 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 798 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 689 059 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 839 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 358 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 639 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 495 199 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 719 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 117 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 847 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 653 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 181 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 196 816 $ Poids 39 % |
| 11 | 938, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-01-23 · 963 m · Vendu 705 000 $ (5 329 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 796 637 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 516 321 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.