980 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 290,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458495129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
77050458495129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 83 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 9 m · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, rue de la Cedrière, Morin-Heights 2025-04-25 · 376 m · Vendu 1 132 000 $ (4 024 $/m²) 281,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 565 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −101 880 $ | 1 199 196 $ Poids 59 % |
| 3 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 829 m · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 772 015 $ Poids 55 % |
| 4 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 978 360 $ Poids 51 % |
| 5 | 76, rue de la Paix, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 259 $/m²) 337,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −76 593 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 015 336 $ Poids 23 % |
| 6 | 140, rue Allen, Morin-Heights 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 820 $/m²) 327,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −70 102 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 298 736 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, rue Barré, Morin-Heights 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 742 $/m²) 242,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +65 814 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 882 440 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, Rue de la Cédrière, Morin-Heights 2024-04-19 · 477 m · Vendu 900 000 $ (3 756 $/m²) 239,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +95 597 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 123 268 $ Poids 14 % |
| 9 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie +89 833 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 997 336 $ Poids 13 % |
| 10 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +95 663 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 979 132 $ Poids 12 % |
| 11 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +76 536 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 860 581 $ Poids 11 % |
| 12 | 98, Rue Mountain View, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 968 732 $ (4 030 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +179 952 $ · Ajust. superficie +100 943 $ · Ajust. âge −96 873 $ | 1 152 754 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.